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外地人在北京买房条件 落户首都很不容易!

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外地人在北京买房条件 落户首都很不容易!
外地人想要在北京买房子,需要在北京缴纳社保和缴税达到5年的时间才可以满足购房条件。外地人想要在北京买房子限制条件还是比较多的。但是,只要满足了在北京买房的条件,就可以享受一定的优惠政策。那么,外地人在北京买房需要哪些条件?外地人在北京买房有哪些优惠?
 
简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子,首先要满足连续5年的社保或个税缴纳,社保缴满5年是指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税则是自申购买房当年往前推连续5年,每一年有一个月缴纳个税即可。
 
1、外地人买房,需要持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
 
2、在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。
 
外地人在北京买房有哪些优惠
 
能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
 
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
 
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
 
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
 
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
 
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