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买房首付多少?普通人需要多少年才能买套房?

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买房首付多少?普通人需要多少年才能买套房?
如果能够在自己所在城市购买房子的话,那是多么幸福的事情。现在有了贷款,买房就比较简单了。只要能够交首付的钱,那就能够拥有属于自己的房子。但是现在买房首付多少呢?相信这是很多想要买房人所关心的问题之一。那么,买房首付的比例是多少呢?这都是人们关注的重点。接下来,就一起来了解下。
 
现在买房首付多少?
 
首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
 
据了解,首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间。
 
房天下网小编建议,“买房首付”因地而异!具体可以向当地的住建局咨询,办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。
 
以北京为例:目前,首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20%,首套房贷款的比较高额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度,您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。
 
业内人士介绍,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的,为第二套住房。申请贷款时,借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)。
 
借款申请人购买第二套普通自住住房(不含公寓、别墅及其他高档住宅)的,比较低首付款比例为30%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
 
对于购买第二套普通自住住房的,贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
 
第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。
 
买房首付的比例是多少?
 
1、商业贷款买房首付比例
 
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
 
2、公积金贷款首付比例
 
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
 
贷款买房已经成为现在的主流,只要能够凑够首付的钱那就可以拥有属于自己的房子。现在买房首付多少?其实,现在买房的首付并不是固定的,主要是看自己的经济情况,还有不同城市的首付情况也不一样。如果你有想买房的需求,那要多多买房首付的比例是多少,这样才能知道自己购买房子所需要的费用。
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